안녕하세요. SPI 리츠포커스 운영팀입니다. 연초 비교적 잠잠하던 K리츠 시장이 최근 다양한 이슈와 이벤트들이 나오고 있습니다. 일부는 리츠 주가에 긍정적 재료로, 또 다른 일부는 부정적 재료로 해석되는 변수들입니다. 그리고 아직 수면 위로 부상하지 않은 크고 작은 이슈와 이벤트들 역시 대기중입니다.

우선 우려되는 재료는 해외 자산 기반 리츠의 대표주자 격인 제이알글로벌리츠의 유상증자 소식입니다. 환헤지 정산금 마련을 위한 증자로 사실상 신용등급 하락을 막기 위한 불가피한 선택지에 가깝습니다. 그 여파로 당일 주가는 역대 가장 큰 폭의 하락을 기록했습니다. 다행인 점은 아직까지 시장 전반으로의 투자 센티멘트(심리) 위축으로 이어지지 않고 있습니다.

반대로 긍정적 재료는 코람코자산신탁이 유동성 공급 등을 기대할 수 있는 액티브펀드 출시 소식입니다. 설정액은 300억원으로 크진 않지만, K리츠의 거래량을 감안하면 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 운용 첫날인 K리츠 시장 전반의 주가는 모처럼 반등하는 기류를 이어왔습니다. 신규 펀드가 어떤 역할을 할지 주목되는 지점입니다.

2025년 하반기 K리츠 시장 리뷰 (부제 : '정중동' 속 유의미한 기류들)