미국 핵심 대도시의 고급 아파트 시장을 이끄는 아발론베이(AVB)와 에퀴티 레지던셜(EQR)이 합병을 발표하며 18만 가구 규모의 초대형 리츠가 탄생했습니다. 현재 미국 아파트의 월세는 매번 최고치를 경신하고 있지만, 역대급 신규 공급과 고금리의 여파로 양사의 주가는 수년째 실물 부동산 가치를 반영하지 못하고 부진한 흐름을 이어왔습니다. 두 회사의 결합을 통한 운영 효율화와 가격 결정력 확대가 과연 주가 디커플링을 해소하고 새로운 반등을 이끌어낼 수 있을까요?