안녕하세요. SPI 리츠포커스 운영팀입니다. 제이알글로벌리츠가 디폴트를 선언한 지 벌써 40여 일이 지났습니다. 차츰 안정을 찾아가도 모자랄 리츠 시장의 분위기는 계속해서 악화 일로를 걷고 있습니다. 일부에서는 흡사 2022년 고금리 침체기의 악몽이 떠오른다는 극단적인 우려감을 표하는 이들도 나올 정도입니다.

전반적인 부침 속 특징 한가지는 5월 말~6월 초 배당기준일이던 리츠들의 주가 급락입니다. NH프라임리츠는 나흘 동안 20%, 이지스밸류리츠는 이틀간 10% 등 특히 고배당의 상징과도 같은 리츠들의 부진이 심했습니다. 물론 누적 하락률을 보면 해외 자산 리츠나 크게 올랐던 스폰서 리츠와 비교하면 여전히 크지 않습니다. 하지만 주가 하락이 ‘현재진행형’이라는 점을 감안하면 걱정과 우려가 클 수밖에 없는 상황입니다.

숨은 리츠 선진국 호주 이야기에서는 니치 섹터에 대해 소개해 드립니다. 우리나라에서는 생소한 보육원 리츠와 농지 리츠 이야기인데요. 호주 리츠 시장에서는 어떻게 두 종류의 리츠가 자리 잡고 안착할 수 있었을까요. 약 5개월여 동안 이어진 호주 리츠 이야기의 마지막 이야기입니다.