안녕하세요. SPI 리츠포커스 운영팀입니다. 올해 K리츠 시장은 지난해부터 이어온 회복 흐름을 이어가고 있습니다. 2월 말 중동 전쟁 이슈에 따라 부침을 겪고 있긴 하지만, 추세적 상승 기류는 확연히 나타나고 있습니다. 특히 개인투자자들의 자금이 ETF로 유입되고 있고, 이 자금이 개별 리츠로 흘러가면서 K리츠 시장의 기반을 다지고 있습니다.

현재 K리츠 ETF 시장은 2조 원대(순자산 기준) 규모를 훌쩍 넘어섰습니다. 월배당과 고배당이란 두 가지 메리트를 앞세워 리츠 수요자들의 자금을 대거 흡수하고 있습니다. 올해 상승세의 중심에 있는 리츠의 다수 자금은 ETF에서 유입되었다고 해도 과언이 아닙니다. 반대로 그렇지 못한 곳들은 큰 어려움을 겪고 있습니다. 리츠포커스에서도 트렌드를 반영해 리츠 ETF를 꾸준히 다뤄오고 있습니다. 이번에는 국내 유일의 K리츠로만 포트폴리오를 구성한 한화자산운용의 ‘PLUS K리츠’입니다.

미국 리츠 이야기에서는 종이 문서 등 기록물 보관 부동산에서 데이터센터 등을 보유한 디지털 요새로 진화한 아이언 마운틴을 다룹니다. 버섯 농장에서 시작해 대형 기록물 보관 리츠로 성장한 아이언 마운틴의 과거, 지금과 미래 스토리를 전합니다.

[개인투자자의 K리츠 IR 재해석] ⑭ KB발해인프라 편