자산매각은 리츠 투자자들에게 특별한 이벤트입니다. 자산매각에 따른 투자수익금을 주주들에게 특별배당 형태로 지급하기 때문입니다. 주가가 폭등한 코람코더원리츠나 고배당 종목의 대명사인 NH프라임리츠가 비교우위의 주가 흐름을 보이는 점도 이와 무관하지 않습니다. 기본적으로 자산매각 이슈는 투자자들을 설레게 하는 호재성 키워드인 점은 분명한 사실입니다.

하지만 자산매각과 특별배당, 그 자체의 이면에 존재하는 것들에 대해서도 생각해 볼 필요가 있습니다. 주주환원이란 측면에서 긍정적 이벤트임은 분명하지만, 리츠의 펀더멘털이나 진정한 가치 등을 간과할 수 있기 때문입니다. 단기적으로 수익을 올릴 수 있지만, 상황에 따라선 펀더멘털 훼손이란 부메랑이 될 수도 있습니다. 박세라 신영증권 애널리스트가 이에 대해 짚어봤습니다.

호주 리츠 시리즈는 ‘토지 임대 커뮤니티’에 대한 이야기를 전해드립니다. 단순히 개발, 분양에 그치지 않고 운영까지 아우르는 복합적 시스템을 가진 현지 비즈니스 방식이 트렌드를 이루고 있습니다. 어떤 점이 리츠 시장과 투자자들의 긍정적 평가를 받고 있을까요.

[리츠 ETF는 지금] ③ AI를 활용한 우리금융의 'WON 한국부동산TOP3플러스'