🗽미국 리츠와 K리츠의 분위기는 다를까요?

🌍 국내와 해외 모두 '금리 상승은 부동산(리츠) 시장에 부정적'이란 패턴을 깬 곳은 많지 않습니다.

2025. 8. 12.

2025.08.13. 수요일

안녕하세요. 리츠포커스 운영팀입니다. 2022년 본격적인 고금리 시대가 열리면서 가장 많은 영향을 받은 투자자산을 꼽으라면 부동산 기반의 상장 리츠를 들 수 있습니다. 국내를 비롯해 해외도 예외는 아니었습니다. 특히 글로벌 리츠 시장의 본고장인 미국 역시 큰 틀에서 다르지 않았습니다. 데이터센터와 같이 AI 성장주의 수혜를 받는 일부 섹터를 제외하면 ‘일반적으로 금리 상승은 부동산(리츠) 시장에 부정적’이란 패턴을 깬 곳은 많지 않습니다. 오피스와 물류, 리테일 등의 상장 리츠들이 한파를 겪는 데는 국내와 해외가 크게 다르지 않았습니다. 물론 국내외 리츠 모두 현실에 머물지 않고, 금리 안정화 및 정상화 국면에 대비한 여러 전략과 계획 수립에 대한 노력을 지속하고 있습니다.
이번주에는 서학개미들로부터 가장 많은 사랑을 받은 미국 주식, 미국 리츠인 리얼티인컴에 대한 이야기를 전해드립니다. 리얼티인컴 역시 상업용 부동산 시장의 한파 속에 다소 주춤한 모습을 보이고 있긴 합니다. 하지만 아직까지는 리얼티인컴이 가지고 있는 견고한 펀더멘털에 이상은 없습니다.