산책하기 좋은 도시 도쿄에서도 많은 사람들이 최고로 꼽는 산책지가 다이칸야마입니다. 다이칸야마라는 지역에서 가장 먼저 떠오르는 곳은 T-site겠지만, 그 전에 이 동네를 다이칸야마답게 성장시킨 터줏대감격 상업시설이 있습니다. 317 구야마테도리를 따라 흩어져 있는 14개 동의 저층 상업시설, 힐사이드 테라스입니다. 

처음 개발된 A, B동의 오픈이 1969년이고, 마지막 웨스트동이 문을 연 것이 1998년이었으니 약 30여년에 걸쳐 서서히 개발된 동네 리테일의 전형입니다. 25년이 더 지났지만, 힐사이드 테라스는 여전히 다이칸야마를 대표하는 곳입니다. 이곳만의 차별적인 운영 전략은 무엇이 있을까요?

오래 영업을 유지하기 어려운 상권인 다이칸야마에서 수가 많지 않아도 각자 맡은 카테고리에서 오랜 시간을 견딘 상업시설의 핵심 전략은 무엇일까요? 메인동의 상업시설이 영업을 시작한 시기를 기준으로 하면 약 50년 가까이 되었지만 여전히 현재형 공간인 힐사이드 테라스에 대해 알아봅니다.